# Demolarea unei construcții mici: autorizații, utilaje, evacuare

Publicat: 2026-09-14

**Pe scurt:** Demolarea unei construcții ridicate cu autorizație de construire necesită o autorizație de desființare, emisă de primărie. Înainte de demolare se deconectează utilitățile. Lucrarea propriu-zisă se face mecanizat, cu excavator, iar molozul se încarcă și se evacuează, terenul fiind predat curat.

---

Demolarea pare simplă — vine utilajul și dărâmă. În practică, jumătate din lucrare se întâmplă înainte ca utilajul să pornească.

## Partea de acte

Pentru o construcție ridicată cu autorizație de construire, demolarea cere o **autorizație de desființare**, emisă de primăria locală. Documentația se depune de proprietar și include de obicei o documentație tehnică și dovada dreptului de proprietate.

Termenele diferă de la o primărie la alta. Începeți din timp — e partea cea mai lentă a proiectului.

Pentru anexe mici fără autorizație inițială, cerințele pot fi diferite. Întrebați la urbanism înainte, nu după.

## Ce se face înainte de demolare

1. **Deconectarea utilităților** — curent, gaz, apă. Se face de furnizori, cu confirmare scrisă. Un cablu sub tensiune într-o construcție care se demolează e un accident care așteaptă să se întâmple.
2. **Golirea clădirii** de obiecte și mobilier.
3. **Identificarea materialelor periculoase.** Plăcile ondulate vechi de acoperiș pot conține azbest, iar acela are regim special de eliminare, nu merge la moloz obișnuit.
4. **Protejarea vecinătăților** — garduri, construcții alăturate, rețele aeriene.

## Cum se demolează

Se lucrează **de sus în jos**, mecanizat. Excavatorul cu cupă sau cu picon demontează structura treptat, nu o împinge. Zidurile se dărâmă controlat, spre interiorul construcției.

În spațiile unde utilajul mare nu ajunge — între construcții, în curți strâmte — se folosesc combipercutoare și ciocane pneumatice.

Fundațiile și plăcile de beton se sparg separat, cu piconul.

## Evacuarea molozului

E partea pe care mulți o uită la buget, deși poate fi jumătate din cost. Molozul se încarcă în basculante și se transportă la un depozit autorizat.

Materialul se poate sorta: betonul curat se poate concasa și refolosi ca umplutură, fierul vechi se valorifică separat. Sortarea costă timp, dar reduce volumul dus la depozit.

## Ce influențează prețul

- **volumul construcției**, nu suprafața la sol — o casă cu etaj are dublul volumului
- **tipul structurii** — zidăria se demolează mai repede decât betonul armat
- **accesul utilajului** și distanța până la drum
- **distanța până la depozit** și cantitatea de moloz
- **prezența azbestului** sau a altor materiale cu regim special

## Ce facem noi

Demolăm mecanizat construcții mici și medii, spargem plăci și fundații, și evacuăm molozul cu basculantele proprii. Terenul se predă curat, gata pentru construcția nouă. Nu ne ocupăm de obținerea autorizației, dar vă spunem ce presupune.

---

## Contact

Telefon: 0729 553 449
Formular de contact: https://inchiriez-utilaje.ro/contact/
Articolul: https://inchiriez-utilaje.ro/blog/demolarea-unei-constructii-mici/